Lage & Umgebung
In einer ruhigen Sackgasse am Stadtrand von Wels (Vogelweide) gelegen, steht ab sofort diese beeindruckende Einfamilienhaus zum Verkauf. Diese beliebte Wohngegend verbindet naturnahe Erholung mit urbaner Infrastruktur und bietet alles, was das Herz begehrt: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und das überregionale Verkehrsnetz rundet die attraktive Lage ab.
Kernsaniert mit Stil
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den soliden Charakter eines Altbaus mit dem stilvollen Komfort modernen Wohnens. Ursprünglich in den 1970er Jahren erbaut, wurde das Haus im Jahr 2007 umfassend entkernt und mit höchstem Qualitätsanspruch kernsaniert. Heute präsentiert sich das Haus als wahres Schmuckstück – zeitlos elegant, technisch auf dem neuesten Stand und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich gelegt. Der modernisierte Altbaukeller wurde geschickt in das Wohnkonzept integriert und bietet mit Fitnessraum, Sauna, Waschküche und Heizraum zusätzlichen Komfort auf hohem Niveau.
Die großzügige Wohnfläche von 176 m² (zuzüglich ca. 80 m² Keller) schafft ein luftiges, offenes Wohngefühl, das besonders Familien viel Raum zur Entfaltung bietet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und bieten zugleich einen traumhaften Ausblick auf den liebevoll gestalteten Garten mit Pool und Terrasse. Dieses Haus bietet nicht nur Platz – sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Raumangebot
* Offener und großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang
* Hochwertige EWE-Küche mit Kücheninsel und E-Geräten von Miele
* Gäste-WC
* Zugang zur Garage, Vorplatz und Garten
* 1 Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Klimaanlage
* 2 Kinderzimmer (1 davon klimatisiert)
* Großes, helles Badezimmer mit Wanne, begehbarer Dusche und WC
Highlights & Ausstattung
* Fix-Frame Fenster (rahmenlos) der Firma Josko inkl. elektrischer Raffstores & Insektenschutz
* Wandbündige Türen (Josko) für ein modernes, puristisches Raumgefühl
* Hochwertiges Fliesen & Dielen (Tilo Parkettboden) mit Fußbodenheizung
* Luxuriöse Sanitärausstattung von Dornbracht
* Ölheizung mit Solaranlage kombiniert – für effizientes Heizen
* Entkalkungsanlage für kalkfreies Wasser im gesamten Haus
Außenbereich & Gartenparadies
Die ca. 80 m² große, überdachte Terrasse ist ein echtes Outdoor-Wohnzimmer – perfekt für gemütliche Abende, gesellige Runden oder entspannte Stunden im Freien – bei jedem Wetter. Der elegante 10x3 m Pool mit Beleuchtung, Abdeckung und angrenzendem Sonnendeck sorgt für echtes Urlaubsfeeling im eigenen Garten. Die liebevoll gestaltete Gartenanlage wird durch eine automatische Bewässerung über den hauseigenen Brunnen gepflegt – so bleibt Ihre grüne Oase dauerhaft schön und pflegeleicht.
Ein absolut einzugsbereiter Wohntraum, der durch seine gelungene Kombination aus hochwertiger Bauweise, stilvoller Einrichtung und idyllischer Lage überzeugt. Ob entspannte Familienzeit, gemütliche Abende am Pool oder Gartenparty mit Freunden – dieses Haus lässt keine Wünsche offen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? - Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
